Guide · Uppdaterad 2026
Så påverkar räntan din månadsavgift
Din avgift är en stapel mynt. Det mesta ligger still: drift, underhåll och dagens räntor. Överst ligger det som händer om räntan stiger. Vrid på räntan och se hur mycket stapeln växer för just din lägenhet.
Underst ligger dagens avgift, överst (i orange) det räntan lägger till. Ett varv på stora visaren är 1 000 kr, lilla visaren räknar varven.
- Avgift i dag
- 3 780 kr/mån
- Med +1,0 p.e.
- 4 105 kr/mån
- Ökning
- +325 kr/mån
Exempelförening. Fyll i din förenings nyckeltal. Varje procentenhet högre ränta lägger cirka 325 kr på månadsavgiften för 56 kvm.
Så räknar maskinen
Räntekänsligheten är ett av nyckeltalen i förvaltningsberättelsen. Den anger hur många procent årsavgifterna behöver höjas om räntan på föreningens lån stiger en procentenhet. Maskinen tar årsavgiften per kvm gånger räntekänsligheten, gånger ränteökningen, gånger din yta, och delar med tolv.
Med exemplets siffror: 810 kr/kvm × 8,6 % ≈ 70 kr/kvm per år och procentenhet. För 56 kvm blir det cirka 325 kr i månaden för varje procentenhet.
Därför stiger avgiften sällan på en gång
Räntekänsligheten antar att hela ränteökningen läggs på avgiften direkt. I verkligheten har de flesta föreningar lån med olika bindningstider, så en höjning slår igenom först när lånen läggs om. Styrelsen kan också välja att ta en del av ökningen från sparandet en period. Se siffran som ett mått på hur utsatt föreningen är, inte som ett besked om nästa års avgift.
Läs mer om de övriga nyckeltalen i guiden obligatoriska nyckeltal.
Vill du se din egen förening?
Ladda upp årsredovisningen så hämtar BRF-Rapporten räntekänsligheten och årsavgiften åt dig, och du kan öppna maskinen med föreningens egna siffror.
Starta gratis analys